影響木屋價(jià)格的基本因素

木屋別墅物業(yè)本身的特性，決定了它的價(jià)位不菲，但整體木屋別墅市場相對價(jià)格并不高。目前國內(nèi)的木屋別墅市場差價(jià)很大，高價(jià)可達(dá)1萬/平方米，低價(jià)不足5000萬元/平方米，主要是各木屋別墅在區(qū)位、環(huán)境、物業(yè)綜合素質(zhì)及物業(yè)管理上的差別引起的。總的來說，從價(jià)格上看，有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

木屋
木屋別墅

　　(1)木屋別墅所處區(qū)域?qū)r(jià)格影響較大，其中距市中心區(qū)較近的木屋別墅價(jià)格相對較高，如靠近市區(qū)與各大商圈有交集地帶建造木屋價(jià)格比較。而距離市中心較遠(yuǎn)的或者交通及配套設(shè)施都不理想的則價(jià)格相對偏低。

　　(2)木屋別墅市場總體價(jià)格不高，主要由于目前現(xiàn)有的木屋別墅除少數(shù)木屋別墅外大多素質(zhì)不高。有部分木屋別墅內(nèi)部環(huán)境較差，且周邊自然環(huán)境已部分遭破壞，而且有的木屋別墅由于城市建設(shè)的擴(kuò)張已被城市包圍，已不是真正意義上的木屋別墅。

　　(3)木屋別墅物業(yè)配套設(shè)施差異較大。近期開發(fā)木屋別墅追求高質(zhì)素物業(yè)管理，配備較為全面的娛樂及健身設(shè)施。